Name: Appartement 197m² à montelimar
SKU: 1895601
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

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265 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 577 € €	44 270 € €
15 ans	1 879 € €	73 195 € €
20 ans	1 534 € €	103 201 € €
25 ans	1 338 € €	136 415 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

197 m²

7 pièces

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Iad France - Mélanie Le Devehat vous propose : Appartement de 197 m² dont 138 m² habitable - 3 chambres + bureau - Garage, parking, double cave - Idéal cabinet médical + logement et ou activité libérale / Airbnb - Montélimar Centre

Situé au cOEur de Montélimar, au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet ensemble rare de deux appartements réunis en un offre une superficie habitable d'environ 138 m² et une exposition plein sud, avec une agréable vue sur la verdure.
? Les atouts principaux :
3 chambres spacieuses
1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle
Cuisine équipée
2 salles d'eau
2 WC
1 buanderie
1 dressing
De nombreux rangements pour un confort optimal
1 double cave
2 vérandas sans vis à vis vue sur la nature
1 garage fermé + 1 place de parking privative.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 58.
Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32219558)

Référence: 1895601
Bien en copropriété. Nombre de lots : 58. Charges de copropriété : 2880 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 630 € - 2 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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