Saint-yrieix, adorable maison 2 chb possible 3

Idéalement située au cœur de Saint-Yrieix-sur-Charente, cette charmante maison de 74 m² offre un cadre de vie pratique : les commerces, les services et les arrêts de bus sont accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos d'environ 350 m², elle se compose d'une cuisine-salle à manger, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un garage transformé en pièce de vie pouvant servir de 3eme chambre ou bureau. Une cave complète l'ensemble. La maison est chauffée au gaz de ville (chaudière ancienne) et bénéficie de fenêtres en PVC. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos envies. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d'une vie dans un environnement pratique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122171). Honoraires : 7 000 € TTC (5,38 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/