Bar restaurant avec licence 4 et fdj/pmu à céder

Fonds de commerce Restaurant – Bar – Licence IV - FDJ - PMU

Centre-ville de Saint-Jean-du-Gard (30)
Prix de vente : 169 800 €
Loyer : 1 700 €/mois – Bail en cours
Chiffre d'affaires : 280 000 €

Situé en plein cœur de Saint-Jean-du-Gard, aux portes des Cévennes, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au centre-ville, idéalement placé, que ce soit pour les habitants ou touristes présents toute l'année. Avec environ 100 m² de surface intérieure, ce commerce traversant offre une exploitation fluide et modulable.

Atouts majeurs
-Licence IV
-Française des Jeux & PMU — unique point sur le secteur
-Double terrasse
-Grande terrasse couverte
-Deuxième terrasse à l'arrière (vue dégagée), parfaite pour agrandir la capacité ou créer une ambiance différente
-Deux entrées indépendantes, permettant de créer plusieurs univers (bar, brasserie, restauration, espace jeux, etc.)

Stationnement facile à proximité immédiate

Ouvert toute l'année, adapté à la clientèle locale et au fort afflux touristique

Chiffre d'affaires de 280 000 €, en hausse régulière, avec une progression d'environ 10 % sur les 3 dernières années

Un outil de travail rentable et évolutif

Ce fonds de commerce représente une véritable opportunité pour un couple ou des professionnels souhaitant développer un établissement polyvalent, déjà performant et avec de nombreuses possibilités d'évolution.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'ALBI sous le numéro RSAC 942726209)
Référence agence : 14159