*** maison familiale dans quartier paisible ***

Située à Magny-le-Hongre, dans un quartier calme et recherché, proche des écoles et des lignes de bus, cette maison familiale de 145 m² offre de beaux volumes et un agencement idéal. Elle s'ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 38 m² donnant sur une véranda de 36 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une chambre de plain-pied et un WC avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un large palier mène à deux chambres de plus de 11 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à une suite parentale comprenant salle de bains et dressing, ce dernier pouvant être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. Un double garage, un sous-sol et un jardin clos et arboré d'environ 700 m² viennent parfaire l'ensemble. Maison en bon état général, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille.
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Cette annonce référence 312333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAPUCINE LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90[Coordonnées masquées]12.

Prix du bien : 635 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr