Au 3 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 3 pièces traversant offrant lumière, calme et verdure, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes La Bocca.
À deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie au quotidien.
Ce que vous allez adorer :
Environ 60 m² idéalement agencés
Un séjour très lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé Ouest, avec vue dégagée sans vis-à-vis
Une cuisine séparée, aménagée et équipée
Deux chambres avec placards intégrés (Est et Ouest)
Salle de bain et WC indépendants
Climatisation installée
Cave + garage inclus
Travaux :
Très peu de travaux à prévoir. Fenêtres (devis à l'appui) et ravalement déjà budgétés : vous pouvez poser vos valises immédiatement.
La résidence :
Résidence calme, très bien entretenue, comptant 42 copropriétaires
Plusieurs places visiteurs
Charges mensuelles : 250 € (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur)
Taxe foncière : 1 214 €
À retenir :
Un appartement lumineux, fonctionnel et sans vis-à-vis, idéalement situé dans un secteur recherché. Parfait pour une résidence principale ou un investissement pérenne.
Contact : Adeline – [Coordonnées masquées]
Ne tardez pas à venir le visiter !
Cette annonce référence 307385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2022
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie au quotidien.
Ce que vous allez adorer :
Environ 60 m² idéalement agencés
Un séjour très lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé Ouest, avec vue dégagée sans vis-à-vis
Une cuisine séparée, aménagée et équipée
Deux chambres avec placards intégrés (Est et Ouest)
Salle de bain et WC indépendants
Climatisation installée
Cave + garage inclus
Travaux :
Très peu de travaux à prévoir. Fenêtres (devis à l'appui) et ravalement déjà budgétés : vous pouvez poser vos valises immédiatement.
La résidence :
Résidence calme, très bien entretenue, comptant 42 copropriétaires
Plusieurs places visiteurs
Charges mensuelles : 250 € (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur)
Taxe foncière : 1 214 €
À retenir :
Un appartement lumineux, fonctionnel et sans vis-à-vis, idéalement situé dans un secteur recherché. Parfait pour une résidence principale ou un investissement pérenne.
Contact : Adeline – [Coordonnées masquées]
Ne tardez pas à venir le visiter !
Cette annonce référence 307385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2022
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 307385
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 250 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Exclusivité – coup de cœur assuré à la croix-des-gardes !
255 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)