A les arcs (var) - maison traditionnelle 7 pieces -176 m² sur 7000 m² de terrain arbore - garage

BSKIMMOBILIER – VALERIE BARBIERI vous présente à la vente,
Une magnifique maison de charme des années 80, nichée au cœur d'un secteur paisible et très prisé du village médiéval des Arcs-sur-Argens.
Édifiée sur un vaste terrain en zone naturelle entièrement clôturé d'environ 7000m², cette propriété séduira les amoureux de nature, de sérénité et de beaux espaces. Un lieu rare, authentique, à façonner selon vos envies !
Une maison de 176 m² au potentiel exceptionnel construite avec soin et offrant de beaux volumes, elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée : Trois chambres généreuses, Une salle d'eau avec WC, Une cuisine indépendante attenante au garage, Un vaste salon/salle à manger baigné de lumière donnant sur l'extérieur.
À l'étage : Un palier desservant deux chambres en enfilade, Une seconde salle d'eau avec WC.
Atouts majeurs du bien : Sous-sol avec cave, Carport, Menuiseries bois double vitrage, toiture contrôlée en 2018, crépi refait la même année, Belle qualité de construction.
Le +, Possibilité d'agrandissement, création de piscine, Pool-house, …
Un environnement préservé et rare!
Une opportunité unique pour ceux qui cherchent le charme, l'espace et la nature réunis !
Mon avis : Cette maison offre un cadre de vie privilégié, parfaitement au calme, avec un énorme potentiel de rénovation et d'aménagement. Un véritable havre de paix à personnaliser, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert.

N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou organiser une visite.
Visites possibles tous les jours, week-end et jours fériés.

Cette annonce référence 312131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88[Coordonnées masquées]17.

Prix du bien : 569 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr