Lyon 3 – montchat / secteur place henri t1 25.6 m² avec cave

À quelques pas de la Place Henri, du métro Grange Blanche (Ligne D – T2 – T5) et du C13, découvrez ce T1 de 25.6 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, quartier Montchat.
Il se compose de :
• Une pièce principale avec coin nuit et espace bureau
• Une cuisine indépendante avec coin repas
• Une salle d'eau avec WC
Prévoir un budget travaux d'environ 17000 € (non validé à ce jour) dans le cadre du projet de rénovation énergétique et d'amélioration des parties communes.

Informations financières
• Charges de copropriété : 34 € / mois
• Taxe foncière : 292 € / an

Montchat est recherché pour :
• Son ambiance de village et ses commerces de proximité
• Ses espaces verts et sa vie de quartier agréable
• Sa bonne connexion aux transports
• Sa proximité immédiate de la Faculté de Médecine et des instituts paramédicaux
• Un accès direct à la Part Dieu en 10 minutes via le C13

Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.931773