Maison principale – 116 m²
Séjour lumineux
Cuisine indépendante
4 chambres, dont 3 avec placards intégrés
Grand placard d'entrée
Salle de bain avec baignoire
WC séparé
Menuiseries PVC
Climatisation réversible
Chauffage gaz de ville
Balcon
Dépendance habitable – 50 m² (rez-de-chaussée)
Véritable atout rare sur le secteur !
Accès indépendant par baie vitrée, avec liaison directe au jardin.
Idéale pour :
un parent
un adolescent
un bureau / profession libérale
du locatif (50 m² prêt à louer)
Composée de :
Pièce de vie / cuisine
Chambre
Salle d'eau + WC
Extérieurs
Grande cour avant desservant les deux niveaux
Jardin arrière, agréable et facile à aménager
Cuisine d'été
Eau BRL
2 garages de 30 m² chacun
Points forts
Rare : dépendance réellement habitable
Potentiel double logement / locatif
Secteur calme
Parcelle de 316 m²
Maison complète, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et des possibilités
295 000 € HAI – Honoraires à charge vendeur
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 249 - Greffe de NIMES) Emilie EL KHOLTI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.930945
Séjour lumineux
Cuisine indépendante
4 chambres, dont 3 avec placards intégrés
Grand placard d'entrée
Salle de bain avec baignoire
WC séparé
Menuiseries PVC
Climatisation réversible
Chauffage gaz de ville
Balcon
Dépendance habitable – 50 m² (rez-de-chaussée)
Véritable atout rare sur le secteur !
Accès indépendant par baie vitrée, avec liaison directe au jardin.
Idéale pour :
un parent
un adolescent
un bureau / profession libérale
du locatif (50 m² prêt à louer)
Composée de :
Pièce de vie / cuisine
Chambre
Salle d'eau + WC
Extérieurs
Grande cour avant desservant les deux niveaux
Jardin arrière, agréable et facile à aménager
Cuisine d'été
Eau BRL
2 garages de 30 m² chacun
Points forts
Rare : dépendance réellement habitable
Potentiel double logement / locatif
Secteur calme
Parcelle de 316 m²
Maison complète, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et des possibilités
295 000 € HAI – Honoraires à charge vendeur
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 249 - Greffe de NIMES) Emilie EL KHOLTI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.930945
Référence: 340931979029
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Grande maison 166 m² + dépendance habitable 50 m² + 2 garages de 30 m² chacun – rare à saint-gilles !
295 000 €
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