Terrain à bâtir quartier résidentiel recherché de gujan-mestras

Découvrez ce terrain constructible de plus de 1 000 m2, idéalement situé dans un quartier calme, résidentiel et très recherché de Gujan-Mestras.
Proche des écoles (crèche, maternelle, collège), des commerces, des axes principaux, du Golf de Gujan-Mestras et du Bassin d’Arcachon, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié pour un projet de construction haut de gamme.
 
 
Caractéristiques du terrain
 


Surface totale : 1 018 m2


Zone PLU : UD Habitat individuel


Emprise au sol : 30 % ? environ 305 m2 constructibles


Hauteur maximale : 7,50 m (plain-pied ou étage)


Terrain permettant la réalisation d’une maison familiale, piscine, annexes, garage…


Étude de division possible, sous réserve des règles du PLU et des contraintes d’accès


 
 
Pourquoi ce terrain est un excellent choix
 


Quartier calme et familial


Écoles et crèche accessibles à pied


Commerces à moins de 5 minutes


Accès direct vers La Hume, le Golf et la gare


Environnement résidentiel composé de maisons récentes


Terrain rare sur le secteur à ce niveau de prix


 
 
Potentiel de construction
 
Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison de 200 à 240 m2, avec piscine et dépendances, tout en conservant un beau jardin arboré. Les règles de la zone UD permettent également une grande liberté architecturale pour un projet moderne et lumineux.
 
 
Prix de vente
 
???? 451 500 € FAI Un prix aligné sur le marché actuel, adapté au contexte immobilier 2025 et cohérent avec les dernières ventes du secteur.
 
 
Contactez ImmoLami
 
Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite :
 
ImmoLami Pierre Henri Le Moal06 37 72 41 [Coordonnées masquées] située sur le Golf de Gujan-Mestras
 
  Plus d'informations au [Coordonnées masquées] ou sur www.immolami.com