À Morsang-sur-Orge, cette maison individuelle non-mitoyenne de 1971 propose 112 m2 habitables de plain-pied sur un terrain intime de 1015 m2 situé en fond de parcelle.
L'espace de vie comprend un salon de 31m2 env. avec cheminée s'ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine de 10m2 env., et quatre chambres (de 10 à 11m2 env. chacune).
La buanderie équipée d'un lave-linge dispose d'un accès à la salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'un accès au WC.
Le sous-sol total est un atout fonctionnel, accueillant un garage double, une cave à vin, et surtout un studio indépendant (avec entrée séparée, cuisine, salle d'eau et WC), idéal pour location ou usage familial.
Côté technique, les radiateurs à inertie assurent le chauffage électrique et la plomberie a été entièrement refaite.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour l'esthétique (stores, porte d'entrée).
-> Le terrain n'est pas divisible, pas de possibilité de créer un deuxième accès sur rue.
Une opportunité rare pour une maison fonctionnelle et polyvalente !
L'espace de vie comprend un salon de 31m2 env. avec cheminée s'ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine de 10m2 env., et quatre chambres (de 10 à 11m2 env. chacune).
La buanderie équipée d'un lave-linge dispose d'un accès à la salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'un accès au WC.
Le sous-sol total est un atout fonctionnel, accueillant un garage double, une cave à vin, et surtout un studio indépendant (avec entrée séparée, cuisine, salle d'eau et WC), idéal pour location ou usage familial.
Côté technique, les radiateurs à inertie assurent le chauffage électrique et la plomberie a été entièrement refaite.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour l'esthétique (stores, porte d'entrée).
-> Le terrain n'est pas divisible, pas de possibilité de créer un deuxième accès sur rue.
Une opportunité rare pour une maison fonctionnelle et polyvalente !
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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339 000 €
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