Name: Appartement 47m² à l'isle-adam
SKU: 105299DHI1974
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

175 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 702 € €	29 235 € €
15 ans	1 241 € €	48 336 € €
20 ans	1 013 € €	68 152 € €
25 ans	884 € €	90 085 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

48 m²

2 pièces

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A Presles, commune limitrophe de l’Isle Adam, à deux pas de la gare, des écoles et de tous les commerces, découvrez ce superbe duplex sous combles en parfait état (48 m2, 67 M2 de surface utile), niché au sein d’une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges (35 €/mois environ). Au deuxième étage sur deux, donc pas de voisin au-dessus. Pas d’ascenseur.
Ce bien coup de cœur offre :
• Une grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, comprenant un salon chaleureux et une cuisine équipée ouverte.
• À l’étage, une mezzanine accessible par escalier, avec possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
• Possibilité de créer un espace mezzanine supplémentaire, compte tenu de la hauteur sous plafond.
• Une salle d’eau en très bon état avec cabine de douche et double vasque.
• Rangements et placards intégrés.
Atouts supplémentaires :
• Une place de parking privative
• Chauffage électrique
• Emplacement idéal : tout se fait à pied !
Un bien de qualité sur le secteur, alliant charme et fonctionnalité, idéal pour un premier achat ou un investissement avec un bon rapport locatif (a été loué 870 euros par mois CC).
Prix : 175 000 € frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cyril Sapocko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 105299DHI1974
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2023

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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