Appartement 63m² à l'isle-adam

À Presles, charmante commune verdoyante et très prisée, limitrophe de L’Isle-Adam, découvrez ce bel appartement 3 pièces lumineux, exposé plein sud, situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et à faibles charges.
Alliant charme de l’ancien et confort moderne, il offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces et écoles.
________________________________________ Les atouts du bien :
• Appartement traversant, lumineux toute la journée
• Exposition Sud
• Fenêtres neuves en double vitrage (installation en cours – amélioration du DPE vers la note E)
• Peinture refaite récemment
• Salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne moderne
• Deux grandes chambres de 10 m² et 12 m²
• Vaste pièce de vie d’environ 30 m², conviviale et fonctionnelle
• Toilettes séparées
________________________________________
Un environnement agréable et pratique :
• Petite copropriété de 6 lots, bien entretenue
• Très faibles charges : env. 35 € / mois (assurance copropriété uniquement)
• Aucune procédure en cours
• Gouttières extérieures et portail électrique récents
• Deux places de parking privatives en arrière-cour
________________________________________
Côté investissement :
• Loyer estimé entre 850 et 900 € CC / mois
• Excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché et verdoyant
________________________________________
En résumé :
Un appartement lumineux, calme et sans travaux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein à proximité immédiate de L’Isle-Adam et de la gare.
________________________________________
Prix de vente : 179 900 € HAI (honoraires inclus, à la charge du vendeur)
Contactez dès maintenant votre agent immobilier pour organiser une visite.
ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cyril Sapocko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.