Superbe maison d'architecte nichée dans un environnement calme et verdoyant offre un carde de vie paisible sur 5000 m² à proximité d'Argentonnay, avec 141 m² habitable la maison séduit par ses volumes et agencements fonctionnels.
Au rez-de-chaussée cette maison s'ouvre sur une entrée spacieuse donnant dans un grand séjour avec plafond cathédrale (à peu près 5 m de hauteur).
Pour les soirées d'hivers nous avons une cheminée à insert à double foyer avec un accès direct au bucher indépendant.
La cuisine équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, plaque induction) est ouverte sur une grande salle à manger agencée d'une double baies vitrées ou vous pourrez profitez d'une magnifique vue sur le parc,
Nous avons également au rez-de-chaussée une chambre avec placard une salle d'eau neuve avec fenêtre(douche à l'italienne, double vasque) et un toilette séparé.
- Entrée de 8.40 m²
- Salon de 34.11 m²
- Cuisine Américaine salle à manger de 26.20 m²
- Bucher de 2.85 m²
- Chambre de 11.46 m²
- Salle d'eau de 5.24 m²
- Un office de 1.51 m²
A l'étage nous accédons à un palier qui dessert 2 chambres confortables avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche, double vasque et toilettes et un bureau en mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint avec sous-pente aménagée (rangement).
Tout le 1er étage est en parquet sauf la salle de bain en carrelage.
- Chambre de 11.25 m²
- Chambre de 12.16 m²
- Salle de bain de 8.77 m²
- Bureau mezzanine de 12.54 m²
- Palier de 5.10 m²
Le bien dispose en extérieur d'un portail télécommandé, d' un abris de jardin et d'une allée goudronnée avec éclairage automatique qui mène au porche d'entrée.
Nous avons également un grand garage avec une porte électrique télécommandée accédant directement dans la maison à la cave et au bûcher. Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Au rez-de-chaussée cette maison s'ouvre sur une entrée spacieuse donnant dans un grand séjour avec plafond cathédrale (à peu près 5 m de hauteur).
Pour les soirées d'hivers nous avons une cheminée à insert à double foyer avec un accès direct au bucher indépendant.
La cuisine équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, plaque induction) est ouverte sur une grande salle à manger agencée d'une double baies vitrées ou vous pourrez profitez d'une magnifique vue sur le parc,
Nous avons également au rez-de-chaussée une chambre avec placard une salle d'eau neuve avec fenêtre(douche à l'italienne, double vasque) et un toilette séparé.
- Entrée de 8.40 m²
- Salon de 34.11 m²
- Cuisine Américaine salle à manger de 26.20 m²
- Bucher de 2.85 m²
- Chambre de 11.46 m²
- Salle d'eau de 5.24 m²
- Un office de 1.51 m²
A l'étage nous accédons à un palier qui dessert 2 chambres confortables avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche, double vasque et toilettes et un bureau en mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint avec sous-pente aménagée (rangement).
Tout le 1er étage est en parquet sauf la salle de bain en carrelage.
- Chambre de 11.25 m²
- Chambre de 12.16 m²
- Salle de bain de 8.77 m²
- Bureau mezzanine de 12.54 m²
- Palier de 5.10 m²
Le bien dispose en extérieur d'un portail télécommandé, d' un abris de jardin et d'une allée goudronnée avec éclairage automatique qui mène au porche d'entrée.
Nous avons également un grand garage avec une porte électrique télécommandée accédant directement dans la maison à la cave et au bûcher. Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 109460DHI3351
Honoraires d'agence de 3.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 141m² à bressuire
284 275 €
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