Magnifique échoppe bordelaise t4 avec patio extérieur

A Proximité du quartier Nansouty et des boulevards(33)

Magnifique échoppe de 103 m² alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes ; matériaux de qualité et luminosité exceptionnelle grâce à un puits de jour.

Rez-de-chaussée

Dès l'entrée vous découvrirez un espace accueillant et pratique.

Pièce de vie : très jolie pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond ouverte la cuisine et donnant sur le charmant patio de l'extérieur, très bien décoré, accessible depuis la pièce de vie.

Une chambre à ce même niveau avec douche et lavabo
et un toilette séparé.

A l'étage :

Chambre 1 : spacieuse et lumineuse.

Chambre 2 : confortable, idéale pour une chambre ou un bureau secondaire.

Espace ouvert d’environ 8 m², aménageable en bureau, salle de jeux,...

Une salle de bain complète à l’étage ainsi qu'un toilette séparé.

Point fort : une cave accessible de 17m²

Localisation & commodités
Proche des commerces de proximité et des hôpitaux ;tram à environ 250 mètres.

N'hésitez pas à me contacter pour organisez une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 1980€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR