Maison 130m² à saint-pierre-les-nemours

EXCLUSIVITÉ AGENCE DU HÉRON ! - SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS (77140) - IDEAL PROJET FAMILIAL / CAMPAGNE PROCHE VILLE - Gare SNCF de Nemours Saint-Pierre à 3 km - Autoroute A6 sortie 16 (NEMOURS) à 4,2 km - Écoles, collèges et commerces à SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS, lycée à NEMOURS (ramassage scolaire).



En lisière de forêt et au bout d'une impasse, dans un cadre serein et propice à la tranquillité, découvrez cette SOLIDE MAISON FAMILIALE des années 60, à rafraîchir, d'une surface de 130 m² environ.



Parfaitement entretenue et difiée dans les règles de l'art avec des matériaux traditionnels (sous-sol total compartimenté en pierres, puis briques alvéolaires), elle se compose comme suit : entrée avec dégagement, salon salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, placard.



Au premier, une grande pièce palière de 22 m² (qui ferait une belle salle de jeux !) dessert un WC supplémentaire, une salle de bains, ainsi que deux grandes chambres.



Charmante terrasse-balcon avec splendide vue dégagée sur le jardin arboré et forestier d'une surface de 1311 m² environ. Garage.



Les +++ : maison propre et bien entretenue, chaudière gaz récente, double vitrage PVC, volets roulants lumineux, assainissement collectif (tout à l'égout).



Quelques travaux (isolation, mise à jour de l'installation électrique) seraient à envisager pour optimiser son confort.



Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Sylvain ROUILLARD EI au [Coordonnées masquées], agent commercial enregistré au RSAC de MELUN (533 749 941). Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr