Name: Maison 92m² à gujan-mestras
SKU: 13120
Price: 445000 EUR
Availability: InStock

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Etablissements Pinturaud

à La Teste-De-Buch

445 000 €

92 m² / 350 m²

4 pièces

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 3

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Maison récente à Gujan-Mestras

Venez découvrir cette maison récente (2020) située au calme, dans un secteur arboré.
Vous serez séduit par son grand salon/séjour lumineux exposé Sud/Ouest, offrant un bel espace de vie convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier. Un dégagement dessert la partie nuit composée de trois belles chambres (deux chambres exposées Ouest permettent un accès direct au jardin), d'une salle de bains (douche et baignoire) et d'un WC indépendant.
Côté jardin, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.

* Atouts principaux :
Maison récente en parfait état sous garantie décennale
Grande pièce à vivre Lumineuse
Secteur calme et arboré

Contactez dès maintenant votre agence ERA Immobilier au [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 13120

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2020

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr