Notre agence CENTURY21 AFC vous propose cette Charmante Maison située à Champigny-sur-Marne, dans une paisible impasse du quartier Maroc. Profitez d'un cadre de vie idéal à proximité des bords de Marne.Cette maison d'environ 90 m² alliant confort et tranquillité saura vous séduire.Au rez-de-chaussée : un beau séjour avec une cuisine ouverte offrant un accès direct à une terrasse et le jardin, une chambre, un dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace bureau, cette maison est idéale pour une famille.Le garage et le sous-sol total offre un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement ou de loisirs. Profitez de la proximité des commodités : Intermarché à 10 minutes à pied. Les écoles Marcel Cachin et le lycée Langevin-Wallon sont à seulement 10 minutes à pied et le RER à 8 minutes en voiture. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries vous attendent à proximité.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.Contactez notre agence au [Coordonnées masquées]
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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459 000 €
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