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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Carrelages du Mont Blanc
à Sallanches
Pna Solutions Courtage
à Thyez
Mr GIRARD Guillaume
à Scionzier
Maison 168m² à cluses
— Cluses 74300 —
529 000 €
169 m² / 690 m²
9 pièces
Nos partenaires locaux
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Maison individuelle à vendre Cluses (74300) Quartier La Sardagne
Découvrez cette belle maison traditionnelle de 168 m², idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles de Cluses. Édifiée sur un agréable terrain clos de 690 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie de famille confortable.
Au premier étage :
- Hall d'entrée avec placard
- Salon lumineux
- Cuisine aménagée
- Salle d'eau moderne
- Séjour traversant offrant une belle luminosité
Au deuxième étage :
-4 chambres spacieuses avec rangements
- Salle de bain avec WC
Au sous-sol, un espace idéal pour créer une dépendance, un studio ou un espace professionnel selon vos besoins composé de :
- Salon cosy avec poêle à bois
- Chambre supplémentaire
- Deuxième cuisine
- Buanderie
- WC
- Chaufferie
Ses atouts :
- Jardin arboré et terrasse équipée d'une pergola, parfaits pour profiter des beaux jours
- Abri de jardin pour optimiser le rangement
- Pièce de vie lumineuse et espace télévision chaleureux
- Cuisine donnant sur un balcon avec accès direct au jardin
- Chauffage individuel au gaz de ville
Aucun gros travaux à prévoir, maison entretenue avec soin
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Honoraires charge vendeur
Performance énergétique = D
Prix : 529 000
CIMM IMMOBILIER ARVE
Laura DUNAND-PALLAZ-EI
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906
sallanches.cimm.com
[Coordonnées masquées]
Tél: [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 et 3530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 863 906 - Annecy
Découvrez cette belle maison traditionnelle de 168 m², idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles de Cluses. Édifiée sur un agréable terrain clos de 690 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie de famille confortable.
Au premier étage :
- Hall d'entrée avec placard
- Salon lumineux
- Cuisine aménagée
- Salle d'eau moderne
- Séjour traversant offrant une belle luminosité
Au deuxième étage :
-4 chambres spacieuses avec rangements
- Salle de bain avec WC
Au sous-sol, un espace idéal pour créer une dépendance, un studio ou un espace professionnel selon vos besoins composé de :
- Salon cosy avec poêle à bois
- Chambre supplémentaire
- Deuxième cuisine
- Buanderie
- WC
- Chaufferie
Ses atouts :
- Jardin arboré et terrasse équipée d'une pergola, parfaits pour profiter des beaux jours
- Abri de jardin pour optimiser le rangement
- Pièce de vie lumineuse et espace télévision chaleureux
- Cuisine donnant sur un balcon avec accès direct au jardin
- Chauffage individuel au gaz de ville
Aucun gros travaux à prévoir, maison entretenue avec soin
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Honoraires charge vendeur
Performance énergétique = D
Prix : 529 000
CIMM IMMOBILIER ARVE
Laura DUNAND-PALLAZ-EI
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906
sallanches.cimm.com
[Coordonnées masquées]
Tél: [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 et 3530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 863 906 - Annecy
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 168m² à cluses
529 000 €
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