5 pieces - 4 chambres - expo sud

PARIS 14ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bel appartement familial d'une superficie de 91 m² (loi Carrez) au 1er étage avec ascenseur et en véritable privilège, une chambre de service de 7,80 m² (loi Carrez) nichée au 8ème et dernier étage. Copropriété des années 30 bien entretenue et sécurisée avec gardien. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle captent l'attention. Ce bien rénové avec goût offre de belles prestations et un agencement optimisé/pensé pour une vie de famille. Commencez la visite par une entrée menant à une spacieuse pièce de vie (exposition sud) avec une cheminée en marbre, ainsi qu'une cuisine indépendante, équipée et aménagée. L'ensemble de cet espace jour est une véritable invitation à la réception, à la convivialité et au partage. L'exposition traversante laisse entrer ainsi une belle luminosité. La partie nuit révèle deux chambres au calme sur cour, une chambre parentale, une chambre de service, une salle d'eau et un wc indépendant avec un point d'eau. D'autres atouts de taille vous séduiront: parquet d'origine, belle hauteur sous plafond et de nombreux placards de rangement intégrés. Une grande cave privative complète ce bien. Possibilité de parking en sus. La copropriété, rénovée tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, vous garantit un cadre de vie agréable et pratique, complété par un local dédié aux vélos, poussettes et trottinettes. La situation géographique est idéale: transports (M4, M13, nombreux bus, T3), commerces, groupe scolaire et un accès rapide à l'aéroport Orly. Coup de coeur immobilier rive gauche. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5184 euros.