Paris 13 eme- Appartement 2 pièce(s)- bld de Port royal

PARIS 13ème A VENDRE UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Idéalement situé boulevard du Port-Royal, adresse prestigieuse et recherchée de la Rive Gauche, TOIT IMMOBILIER vous propose ce charmant deux pièces de 29,27 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée sur cour, bénéficiant d'une jouissance exclusive dans une copropriété à taille humaine. L'agencement offre un plan fonctionnel sans perte d'espace : une pièce de vie principale, un espace nuit indépendant, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau moderne avec toilette. L'appartement se situe dans un bel immeuble en pierre de taille de 1895, bien entretenu et sécurisé. La localisation est idéale pour profiter de la vie parisienne : proximité immédiate des commerces, écoles, transports (M7 Gobelins à 300 mètres) RER B Ce bien rare à l'adresse privilégiée constitue une opportunité aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 630 euros.