Paris 14ème - alésia - studio

PARIS 14ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans un quartier résidentiel entre Alésia et le parc Montsouris, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce studio au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1979 bien entretenue et sécurisée avec gardien. Ce bien développe une surface privative totale de 56,47 m², répartie comme suit : - 29,67 m² (Loi Carrez), 26,80 m² de terrasse privative attenante, pondérée à 50%, soit 13,40 m² valorisés. - Surface pondérée totale : 43,07 m². L'atout majeur de ce bien est sa belle terrasse attenante de plus de 26 m2 avec une vue dégagée. Un extérieur rare en plein coeur de la capitale. L'agencement intérieur est optimisé pour aucune perte de place. L'entrée avec placards vous mène à une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine ouverte. Cet espace est une invitation vers l'extérieur car il s'ouvre sur la terrasse exposée Est. Découvrez également un grand dressing intégré, une salle de bain et un wc séparé. La situation géographique est idéale: à proximité des commerces du quartier, transports (M4, bus, Tramway) et espaces verts dont le célèbre parc Montsouris. Une cave complète ce bien. Ce bien rénové est une opportunité pour un 1er achat, un pied à terre parisien ou encore un investissement locatif. Coup de coeur immobilier. Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1615 euros.