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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

PEZILLA LA RIVIERE, Maison 3 faces de plain pied, 3 chambres avec garage et jardin.

— Pezilla-La-Riviere 66370 —

311 000 €

87 m² / 288 m²

4 pièces

Guy Hoquet Canohes

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Découvrez cette superbe villa 3 faces de 90 m², alliant confort actuel et agencement optimisé. Construite en 2019, elle offre un cadre de vie paisible au sein d'un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de sérénité. Un agencement intelligent : Coeur de vie : Une pièce de séjour spacieuse et lumineuse avec cuisine entièrement équipée. La pièce s'ouvre sur l'extérieur grâce à une magnifique baie à galandage, effaçant la limite entre intérieur et jardin. Espaces nuits séparés : Pour plus d'intimité, la maison dispose de deux zones distinctes. Une suite parentale privée (avec dressing et salle d'eau) et, à l'opposé, deux chambres supplémentaires. Une salle de bain principale avec douche et baignoire, un WC séparé, un garage et une place de stationnement privative. Prestations de haute qualité : - Confort thermique : Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique. - Modernité : Volets roulants électriques et larges menuiseries. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Référence: 914
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/09/2025

Coûts annuels estimés : 420 € - 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr