Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
App. 60 m2 (t2) + balcon 10 m2 + pkg floirac centre
— Floirac 33270 —
Nos partenaires locaux
À VENDRE - grand T2 avec balcon de 10 m2, parking + cellier – FLOIRAC CENTRE
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + OFFRE COMMERCIALE de fin d'année*
Appartement 2 pièces 59 m² hab. + cellier + 1 balcon + parking – Floirac Centre (33270)
Résidence Paulette & Lulu – 29 rue Jules Guesde, Floirac
Prix : 232 000 € (TVA 5,5%)* ou 270 000 € (TVA 20%)
Accès rapide à Bordeaux via le Pont Simone Veil (10 min à vélo)
Bus au pied de la résidence : lignes 6, 28 et 54 (arrêt « Nougueys »)
Caractéristiques du bien :
• Appartement situé au 3ème étage d'une résidence très récente avec ascenseur
• Entrée avec espace de rangement
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• Beau balcon de 10 m², exposé Est
• Cellier/buanderie (4 m²) avec arrivée d’eau
• Grande chambre de 14 m²
• Salle d’eau fonctionnelle avec meuble vasque, douche et WC
• Espace nuit isolé pour plus d’intimité
Place de parking en sous-sol sécurisée (accessible par l'ascenseur) + local vélo fermé
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : classe énergie B, GES A (envoi du diagnostic sur demande)
Avantages et garanties :
• Frais de notaire OFFERTS*
• Garantie décennale incluse
• TVA réduite à 5,5% possible selon votre profil
• Prix direct promoteur
• Aucun frais d’agence
Copropriété :
• Nombre de lots : 50
• Aucune procédure en cours
Infos pratiques :
• Surface habitable : 59,39 m²
• Balcon : 10,24 m²
• Prix attractif : 232 000 € TTC (TVA 5,5%)* ou 270 000 € TTC (TVA 20%)
• Référence annonce : K34PauletteLulu-FLOIRAC
• Appartement vendu non meublé et vide de locataire, prêt à être habité immédiatement
Visites possibles sur RDV.
Contactez-nous par téléphone ou via la messagerie pour planifier rapidement votre visite et bénéficier de l’offre commerciale en cours.
*Prix intégrant l'offre commerciale de fin d'année (- 5000 €/pièce) + frais de notaire offerts. Détails et conditions de nos offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. Photos, plan et suggestions d’aménagement virtuel non contractuels.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + OFFRE COMMERCIALE de fin d'année*
Appartement 2 pièces 59 m² hab. + cellier + 1 balcon + parking – Floirac Centre (33270)
Résidence Paulette & Lulu – 29 rue Jules Guesde, Floirac
Prix : 232 000 € (TVA 5,5%)* ou 270 000 € (TVA 20%)
Accès rapide à Bordeaux via le Pont Simone Veil (10 min à vélo)
Bus au pied de la résidence : lignes 6, 28 et 54 (arrêt « Nougueys »)
Caractéristiques du bien :
• Appartement situé au 3ème étage d'une résidence très récente avec ascenseur
• Entrée avec espace de rangement
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• Beau balcon de 10 m², exposé Est
• Cellier/buanderie (4 m²) avec arrivée d’eau
• Grande chambre de 14 m²
• Salle d’eau fonctionnelle avec meuble vasque, douche et WC
• Espace nuit isolé pour plus d’intimité
Place de parking en sous-sol sécurisée (accessible par l'ascenseur) + local vélo fermé
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : classe énergie B, GES A (envoi du diagnostic sur demande)
Avantages et garanties :
• Frais de notaire OFFERTS*
• Garantie décennale incluse
• TVA réduite à 5,5% possible selon votre profil
• Prix direct promoteur
• Aucun frais d’agence
Copropriété :
• Nombre de lots : 50
• Aucune procédure en cours
Infos pratiques :
• Surface habitable : 59,39 m²
• Balcon : 10,24 m²
• Prix attractif : 232 000 € TTC (TVA 5,5%)* ou 270 000 € TTC (TVA 20%)
• Référence annonce : K34PauletteLulu-FLOIRAC
• Appartement vendu non meublé et vide de locataire, prêt à être habité immédiatement
Visites possibles sur RDV.
Contactez-nous par téléphone ou via la messagerie pour planifier rapidement votre visite et bénéficier de l’offre commerciale en cours.
*Prix intégrant l'offre commerciale de fin d'année (- 5000 €/pièce) + frais de notaire offerts. Détails et conditions de nos offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. Photos, plan et suggestions d’aménagement virtuel non contractuels.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
App. 60 m2 (t2) + balcon 10 m2 + pkg floirac centre
232 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)