App. 60 m2 (T2) + balcon 10 m2 + pkg FLOIRAC CENTRE

À VENDRE - grand T2 avec balcon de 10 m2, parking + cellier – FLOIRAC CENTRE FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + OFFRE COMMERCIALE de fin d'année* Appartement 2 pièces 59 m² hab. + cellier + 1 balcon + parking – Floirac Centre (33270) Résidence Paulette & Lulu – 29 rue Jules Guesde, Floirac Prix : 232 000 € (TVA 5,5%)* ou 270 000 € (TVA 20%) Accès rapide à Bordeaux via le Pont Simone Veil (10 min à vélo) Bus au pied de la résidence : lignes 6, 28 et 54 (arrêt « Nougueys ») Caractéristiques du bien : • Appartement situé au 3ème étage d'une résidence très récente avec ascenseur • Entrée avec espace de rangement • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Beau balcon de 10 m², exposé Est • Cellier/buanderie (4 m²) avec arrivée d’eau • Grande chambre de 14 m² • Salle d’eau fonctionnelle avec meuble vasque, douche et WC • Espace nuit isolé pour plus d’intimité Place de parking en sous-sol sécurisée (accessible par l'ascenseur) + local vélo fermé DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : classe énergie B, GES A (envoi du diagnostic sur demande) Avantages et garanties : • Frais de notaire OFFERTS* • Garantie décennale incluse • TVA réduite à 5,5% possible selon votre profil • Prix direct promoteur • Aucun frais d’agence Copropriété : • Nombre de lots : 50 • Aucune procédure en cours Infos pratiques : • Surface habitable : 59,39 m² • Balcon : 10,24 m² • Prix attractif : 232 000 € TTC (TVA 5,5%)* ou 270 000 € TTC (TVA 20%) • Référence annonce : K34PauletteLulu-FLOIRAC • Appartement vendu non meublé et vide de locataire, prêt à être habité immédiatement Visites possibles sur RDV. Contactez-nous par téléphone ou via la messagerie pour planifier rapidement votre visite et bénéficier de l’offre commerciale en cours. *Prix intégrant l'offre commerciale de fin d'année (- 5000 €/pièce) + frais de notaire offerts. Détails et conditions de nos offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. Photos, plan et suggestions d’aménagement virtuel non contractuels.