App. 4 p. 87 m² + rooftop + pkg privatif floirac centre

À VENDRE – Superbe appartement T4 avec rooftop, cave et parking, au cœur de Floirac !
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + OFFRE COMMERCIALE de fin d'année*

Appartement 4 pièces 87 m² + Rooftop + cave + Parking – Floirac Centre (33270)
Résidence Paulette & Lulu – 29 rue Jules Guesde, Floirac
Prix : 340 000 € (TVA 5,5%)* ou 386 800 € (TVA 20%)

À deux pas de la Mairie et à seulement 10 minutes à vélo de Bordeaux via le pont Simone Veil, découvrez cet appartement 4 pièces de 86,57 m² habitables situé dans une résidence moderne et sécurisée : Paulette & Lulu.

Description du bien :
- Entrée avec placard
- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse rooftop de près de 30 m²
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- Une seconde salle d’eau
- WC séparé
- Terrasse de 7 m² accessible depuis une chambre
- WC séparé
- Cellier privatif en sous-sol
- 1 place de parking + 1 cave en sous-sol incluses

Emplacement idéal :
- En plein centre-ville de Floirac
- Arrêt de bus « Nougueys » (lignes 6, 28, 54) au pied de la résidence
- Proximité immédiate des écoles, commerces, boulangerie, parcs et aire de jeux

Avantages et garanties :
- Frais de notaire OFFERTS*
- Garantie décennale incluse
- TVA réduite à 5,5% possible selon votre profil
- Prix direct promoteur – Aucun frais d’agence

Infos pratiques :
- Surface : 86,55 m²
- Prix : 340 000 € TTC (TVA 5,5%)* ou 386 800 € TTC (TVA 20%)
- Référence annonce : K41PauletteLulu-FLOIRAC
- Résidence de 50 lots – Aucune procédure en cours
- DPE : classe énergie B, GES A (entre 560 et 790 € de dépenses énergétiques annuelles)

Visite possible sur place ou en réalité virtuelle.
Contactez-nous par téléphone ou via le site de Signature Promotion pour planifier votre visite.

*Détails et conditions de nos offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers.
Photos, plan et suggestions d’aménagement non contractuels – Appartement vendu non meublé.