App. 4 p. 87 m² + rooftop + pkg privatif FLOIRAC CENTRE

À VENDRE – Superbe appartement T4 avec rooftop, cave et parking, au cœur de Floirac ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + OFFRE COMMERCIALE de fin d'année* Appartement 4 pièces 87 m² + Rooftop + cave + Parking – Floirac Centre (33270) Résidence Paulette & Lulu – 29 rue Jules Guesde, Floirac Prix : 340 000 € (TVA 5,5%)* ou 386 800 € (TVA 20%) À deux pas de la Mairie et à seulement 10 minutes à vélo de Bordeaux via le pont Simone Veil, découvrez cet appartement 4 pièces de 86,57 m² habitables situé dans une résidence moderne et sécurisée : Paulette & Lulu. Description du bien : - Entrée avec placard - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse rooftop de près de 30 m² - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative - Une seconde salle d’eau - WC séparé - Terrasse de 7 m² accessible depuis une chambre - WC séparé - Cellier privatif en sous-sol - 1 place de parking + 1 cave en sous-sol incluses Emplacement idéal : - En plein centre-ville de Floirac - Arrêt de bus « Nougueys » (lignes 6, 28, 54) au pied de la résidence - Proximité immédiate des écoles, commerces, boulangerie, parcs et aire de jeux Avantages et garanties : - Frais de notaire OFFERTS* - Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5% possible selon votre profil - Prix direct promoteur – Aucun frais d’agence Infos pratiques : - Surface : 86,55 m² - Prix : 340 000 € TTC (TVA 5,5%)* ou 386 800 € TTC (TVA 20%) - Référence annonce : K41PauletteLulu-FLOIRAC - Résidence de 50 lots – Aucune procédure en cours - DPE : classe énergie B, GES A (entre 560 et 790 € de dépenses énergétiques annuelles) Visite possible sur place ou en réalité virtuelle. Contactez-nous par téléphone ou via le site de Signature Promotion pour planifier votre visite. *Détails et conditions de nos offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. Photos, plan et suggestions d’aménagement non contractuels – Appartement vendu non meublé.