Maison 303 m² à Lansargues

Un cadre idyllique et reposant pour ce bien offrant un excellent potentiel pour une activité de gîte ou de chambres d'hôte, à 3 min de Lunel, 20 min de Montpellier, 15 min des plages, et du golf de La Grande-Motte ou de Baillargues, ainsi que les Cévennes à 30 min. Venez découvrir cet ensemble exceptionnel dans un un état irréprochable. Idéal pour une activité de gite ou de maison d'hôte La magie opère dès votre arrivée dans une maison bourgeoise d'environ 220 m² entièrement rénovée, avec un subtil mélange de l'ancien avec le confort actuel. Sur le RDC, pièce de vie, ainsi qu'un bureau ou chambre. À l'étage, on trouve deux grandes chambres donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Une suite parentale est également présente pour compléter ce niveau. Au dernier étage, un bureau dans une tourelle offre une vue panoramique sur la propriété ainsi que sur l'ensemble du village. Le jardin dépourvu de vis à vis permet de disposer de tous ces espaces à votre guise, piscine, solarium, terrasses couvertes, pelouse. Le garage avec son atelier reste un atout supplémentaire dans un centre de village. Deux appartements T2, totalement indépendants Informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1886.00 et 2552.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IPSUM IMMO : Joan PORTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810 741 132