Appartement 3 pièces + terrasse + parking à FLOIRAC CENTRE

À VENDRE – Superbe appartement T3 avec sa terrasse, au cœur de Floirac ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + OFFRE COMMERCIALE de fin d'année* Appartement 3 pièces 68 m² hab. + 1 terrasse + parking – Floirac Centre (33270) Résidence Paulette & Lulu – 29 rue Jules Guesde, Floirac Prix : 259 000 € (TVA 5,5%)* ou 295 000 € (TVA 20%) À deux pas de la Mairie et à seulement 10 minutes à vélo de Bordeaux via le pont Simone Veil, découvrez cet appartement 3 pièces de 68,19 m² habitables situé dans une résidence moderne et sécurisée : Paulette & Lulu. Description du bien : - Une entrée avec espace rangement possible - Un séjour/cuisine lumineux traversant, donnant sur la terrasse de 11 m2, exposée Sud Ouest. - Une salle de bains (douche) - Un WC séparé - 2 chambres - 1 terrasse (10,60 m2) - 1 local vélos commun sécurisé - Stationnement : une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix de vente et un local vélo commun sécurisé est mis à la disposition des résidents. Emplacement idéal : - En plein centre-ville de Floirac - Arrêt de bus « Nougueys » (lignes 6, 28, 54) au pied de la résidence - Proximité immédiate des écoles, commerces, boulangerie, parcs et aire de jeux Avantages et garanties : - Frais de notaire OFFERTS* - Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5% possible selon votre profil – Prix direct promoteur – Aucun frais d’agence Infos pratiques : - Surface : 68,19 m² - Prix : 259 000 € TTC (TVA 5,5%)* ou 295 000 € TTC (TVA 20%) - Référence annonce : N04PauletteLulu-FLOIRAC - Résidence de 50 lots – Aucune procédure en cours - DPE : classe énergie B, GES A - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 570 € et 820 € par an Visite possible sur place sur RDV. Contactez-nous par téléphone ou via le site de Signature Promotion pour planifier rapidement votre visite et bénéficier de l’offre commerciale en cours. *Prix intégrant l'offre commerciale de fin d'année (- 5000 €/pièce) + frais de notaire offerts. Détails et conditions de nos offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. Photos, plan et suggestions d’aménagement non contractuels –