Appt 5 pièces + balcon terrasse + pkg Bordeaux Armagnac

Appartement 5 pièces : 115 m² habitables + terrasse de 19 m² + parking Adresse : Résidence Explore, rue des Mots Passants, 33800 Bordeaux Prix : 464 000 € (TVA 5,5%) ou 525 000 € (TVA 20%)* FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + bien éligible au PTZ Venez découvrir cet appartement moderne de 5 pièces d'une superficie de 115 m², situé au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Cet emplacement privilégié vous permettra de bénéficier de tous les avantages d'un cadre de vie pratique, à la fois calme et proche des commodités, au pied du Parc du Pont Roulant. « Un emplacement idéal » La gare de Bordeaux est à seulement 10 minutes à pied. Accès rapide au centre-ville via les tram D et C (stations à 200 m à pied). Accès à la rive droite facilité grâce au pont Simone Veil. Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, et services médicaux. Quartier convivial avec marché, parc, jeux pour enfants, commerces, services et nombreux espaces de détente. Les habitants de ce quartier en pleine expansion bénéficient d'un cadre de vie pratique et agréable, avec de nombreux commerces de proximité et des activités de loisirs à portée de main : groupe scolaire, bibliothèque, gymnase, commerces de proximité, restaurants, professions médicales, salle de sport, laboratoire… difficile de tout citer ! Caractéristiques du bien : • Superficie : 115,21 m² habitables • Extérieur : terrasse couverte de 18,65 m² exposée NO • Stationnement : 1 place de parking et un grand local vélo au pied de l'immeuble • Pièces : o 1 entrée accueillante avec un espace rangement aménageable o 1 pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte de plus de 45 m², ouverte sur le balcon terrasse couvert o 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC o 4 chambres confortables dont une au premier niveau de l’appartement o double hauteur sur séjour offrant la possibilité d’ajouter une pièce et d’augmenter la surface habitable de l’appartement DPE : Classe B (énergie), GES A (gaz à effet de serre), coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 990 € et 1 410 € par an Avantages : • Frais de notaire offerts* • Garantie décennale incluse • TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)* • Aucun honoraire d’agence – Vente directe promoteur • Visite en visio ou sur place à votre convenance Prix TTC du bien : • TVA 5,5% : 464 000 €* • TVA 20% (plein tarif) : 525 000 € • Bien vendu non meublé, non occupé, soumis au régime de la copropriété ( 56 lots - aucune procédure en cours). Contact & visites : via téléphone, messagerie bon coin ou directement sur le site internet de Signature Promotion. Référence annonce : A94-Explore-BORDEAUX *Prix intégrant l'offre commerciale de fin d'année (- 5000 €/pièce) + frais de notaire offerts. Détails et conditions de nos offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. Photos, plan et suggestions d’aménagement non contractuels – Appartement vendu non meublé.