Maison 4 pièces 117 m² à vendre à Etaules (17750)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ETAULES (17750). Homme de 70 ans Proche du centre et des plages, maison du début du 20ème siècle avec 1 étage de 118 m² habitables. Composée de : salon séjour équipé d'une climatisation réversible, cuisine, coin cellier, trois chambres, 2 salles d'eau, WC, Chai, atelier appentis. Le tout sur terrain clos de 877 m². Toiture remaniée. Sur la base d'une valeur vénale de 155 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49%, soit un prix d'achat de 78 430 € répartit comme suit : Un bouquet de 43 175 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 276 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 175 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 489 € Un bel investissement à réaliser ! Christophe GALLIER, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 43 175 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.