Opportunité spéciale investisseurs !

Strasbourg centre, rue Sengenwald, à vendre un local commercial de 66,50 m2 loué à un locataire de 1er ordre suivant un bail commercial.
Loyer annuel réévalué : 12.550,20 € H.T. indexé sur l’indice des loyers commerciaux (I.L.C.), charges en sus
Le bien comprend : une entrée, un magasin avec deux vitrines, un bureau séparé, un coin cuisine, un bloc sanitaire.
Il se situe dans l’hyper centre-ville de STRASBOURG, à quelques pas de la Place d’Austerlitz dans le très recherché quartier de La Krutenau, sur un axe passant et roulant bénéficiant d’un environnement commercial extrêmement favorable.

Conditions financières :
- Prix F.A.I. 208.200,00 €, hors droits d’enregistrement et frais de notaire soit 200.000,00 € Net Vendeur
- Honoraires d’agence à la charge de l’Acquéreur : 8.200,00 € H.T.

Une opportunité Espaces & Commerces Strasbourg, l'agence immobilière des commerçants et des professionnels de Strasbourg et de l'Eurométropole

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Référence: 25/025
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/08/2020

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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