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Propriété exclusive à Cales : double maison, double architecture, panorama unique sur les monts
— Cales 46350 —
Nos partenaires locaux
À Cales, au cœur du Causse du Quercy, à moins de 10 minutes des commodités, se dévoile une propriété confidentielle où chaque détail invite à changer de rythme… et de vie.
Dans cet écrin naturel préservé, un ensemble immobilier de plus de 250 m2 liés, avec deux habitations indépendantes d’environ 130 m2 chacune composent un ensemble rare, pensé pour conjuguer élégance, confort et liberté d’usage. Ici, le regard porte loin, sur un panorama ouvert et apaisant, véritable signature des lieux.
La première bâtisse, ancienne grange sublimée par une rénovation de caractère, déploie un volume de vie spectaculaire de 70 m2 baigné de lumière. Sa mezzanine aérienne prolonge l’espace avec subtilité, idéale pour un bureau ou un salon intimiste. À l’étage, trois chambres accueillantes, dont deux avec salles d’eau privatives, offrent un confort raffiné, renforcé par un équipement complet : plancher chauffant, insert et pompe à chaleur.
En contraste parfaitement maîtrisé, l’extension contemporaine affirme une architecture épurée et audacieuse. Le béton ciré dialogue avec une cuisine moderne entièrement équipée, tandis que trois suites indépendantes, chacune avec salle d’eau et toilettes, garantissent une expérience de vie aussi confortable qu’exclusive.
À l’extérieur, le parc paysager devient un véritable décor de carte postale. La piscine à double bassin à débordement s’inscrit dans le paysage comme une évidence, offrant une vue imprenable sur les reliefs environnants. Le poolhouse, pensé comme un lieu de vie à part entière, accueille repas et instants de partage, prolongés par de vastes plages propices aux réceptions comme aux moments suspendus. Une longue dépendance offre un potentiel supplémentaire.
Une propriété à la double signature architecturale, rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou une vie à plusieurs, sans compromis entre authenticité et modernité.
Accessibilité optimale : gare axe Paris Toulouse à 15 minutes, Aéroport de Brive Souillac à 20 minutes, accès Autoroute A20 à 15 minutes.
Un lieu à vivre, à ressentir… et à ne pas laisser passer.
Votre projet avec Stéphane Gounet ImoConseil [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Dans cet écrin naturel préservé, un ensemble immobilier de plus de 250 m2 liés, avec deux habitations indépendantes d’environ 130 m2 chacune composent un ensemble rare, pensé pour conjuguer élégance, confort et liberté d’usage. Ici, le regard porte loin, sur un panorama ouvert et apaisant, véritable signature des lieux.
La première bâtisse, ancienne grange sublimée par une rénovation de caractère, déploie un volume de vie spectaculaire de 70 m2 baigné de lumière. Sa mezzanine aérienne prolonge l’espace avec subtilité, idéale pour un bureau ou un salon intimiste. À l’étage, trois chambres accueillantes, dont deux avec salles d’eau privatives, offrent un confort raffiné, renforcé par un équipement complet : plancher chauffant, insert et pompe à chaleur.
En contraste parfaitement maîtrisé, l’extension contemporaine affirme une architecture épurée et audacieuse. Le béton ciré dialogue avec une cuisine moderne entièrement équipée, tandis que trois suites indépendantes, chacune avec salle d’eau et toilettes, garantissent une expérience de vie aussi confortable qu’exclusive.
À l’extérieur, le parc paysager devient un véritable décor de carte postale. La piscine à double bassin à débordement s’inscrit dans le paysage comme une évidence, offrant une vue imprenable sur les reliefs environnants. Le poolhouse, pensé comme un lieu de vie à part entière, accueille repas et instants de partage, prolongés par de vastes plages propices aux réceptions comme aux moments suspendus. Une longue dépendance offre un potentiel supplémentaire.
Une propriété à la double signature architecturale, rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou une vie à plusieurs, sans compromis entre authenticité et modernité.
Accessibilité optimale : gare axe Paris Toulouse à 15 minutes, Aéroport de Brive Souillac à 20 minutes, accès Autoroute A20 à 15 minutes.
Un lieu à vivre, à ressentir… et à ne pas laisser passer.
Votre projet avec Stéphane Gounet ImoConseil [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété exclusive à Cales : double maison, double architecture, panorama unique sur les monts
585 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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