EXCLISIVITE :Dans un secteur privilégié,au calme mais non isolée entre Bordeaux et Toulouse et à 10 minutes d'un triangle Damazan,Casteljaloux,Tonneins cette villa contemporaine de 2008 de plain-pied construite sur un terrain clos de 2200 m2 ne pourra que vous séduire .Elle vous propose une pièce de vie d'environ 70 m2 avec cuisine ouverte équipée qui ouvre sur une belle terrasse couverte avec accés à la piscine (équipée de son abris bas ) au jacuzzi et et au coin barbecue , 3 chambres avec placards,une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC,une chambre parentale avec sa douche à l'italienne ,un cellier et enfin un espace indépendant comprenant salon/chambre salle d'eau et WC.La maison en parfait état d'entretien dispose de tout le confort actuel :Volets électriques ,climatisation, panneaux solaires ,portail electrique .En extérieur deux carports pour la caravane et la voiture complétent l'ensemble .Aussi fonctionnelle, confortable que lumineuse, que ce soit pour une habitation principale ou secondaire,pour une activité de chambres d'hotes ou d'acceuillant familial (la maison réponds aux normes pour l'acceuil de trois résidents ) vous ne pourrez qu'être séduit !! Faible consommation énergétique ,fonciers trés correctes prennez rendez-vous trés rapidement !!
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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