Maison 134m² à sainte-marguerite

Maison de Caractère de 1935 de 134 m² Habitables avec une excellente performance énergétique (DPE Classée C).

Cette charmante maison de ville datant de 1935.
Comprenant au Rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour lumineux avec accès sur le balcon, une salle à manger donnant sur la cuisine avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse, et des toilettes avec lave-main.

Au Premier Étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 11 à 17 m², d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes séparées.

Au 2ème Étage, les combles aménageables d'environ 46 m², composés de deux greniers avec Velux, offrent un potentiel d'aménagement conséquent pour créer des pièces supplémentaires.
Au sous-sol, une buanderie, une chaufferie et un espace de rangement.
La propriété dispose également d'un garage de 20 m².
Terrain de 1 374 m², ouvert sur les prés, avec portail électrique et portillon.
Chauffage central au gaz de ville avec une Chaudière De Dietrich de 2018 pilotable à distance via votre smartphone.
La couverture a été refaite en 2018.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1733.00 € et 2345.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.