Entre pereire et la place wagram , grand et agréable 2 pièces avec balcon dans un immeuble haussmannien 70m2

Entre Pereire et la place Wagram , grand 2 pièces avec balcon plein SUD dans un immeuble Haussmannien de 70,45m2 et balcon de 1,64m2 comprenant : une entrée, grande cuisine dinatoire aménagée et partiellementé équipée de 18,37m2, salon avec cheminée de 22,69m2, chambre de 21, 30m2avec balcon, salle d'eau avec wc.Vendu avec une cave.
L'appartement est en très bon état et lumineux, avec beaucoup de charme de l'ancien.
Parquet ancien, simple vitrage, ascenseur, gardien.Métro Wagram ou Pereire, Ligne 3 .Charges de 266€ environ par mois avec ascenseur. Fonds Alur au Lots au 18 mars 2024: 620€
Taxe foncière 2024 : 2 297€
Le DPE indique une note de F (350) en consommation énergétique et C (11) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 1 880€ à 2 590€ par an, sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023.
Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au [Coordonnées masquées], agence immobilière à Sucy en Brie.