Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Immeuble de rapport avec locataires en place Idéal investisseur
— Sable-Sur-Sarthe 72300 —
Nos partenaires locaux
Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé dans un secteur recherché, comprenant un local commercial ainsi que deux appartements, tous actuellement loués, offrant ainsi un revenu immédiat pour un investisseur.
Au rez-de-chaussée, le local commercial est loué 800 € par mois avec une participation du locataire à hauteur d’un tiers de la taxe foncière, le bail est en cours et le local est en bon état général.
Au premier étage, vous trouverez un appartement comprenant une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert ensuite un salon pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, une salle de bain, un WC séparé ainsi que deux chambres disposant chacune de placards de rangement, le loyer actuel est de 550 € par mois.
Au second étage, un second appartement présente la même configuration, avec une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un couloir menant à un salon ou une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres équipées de rangements, ce logement est également loué 550 € par mois.
Cet immeuble bien entretenu constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec une bonne rentabilité et des locataires déjà en place.
Au rez-de-chaussée, le local commercial est loué 800 € par mois avec une participation du locataire à hauteur d’un tiers de la taxe foncière, le bail est en cours et le local est en bon état général.
Au premier étage, vous trouverez un appartement comprenant une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert ensuite un salon pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, une salle de bain, un WC séparé ainsi que deux chambres disposant chacune de placards de rangement, le loyer actuel est de 550 € par mois.
Au second étage, un second appartement présente la même configuration, avec une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un couloir menant à un salon ou une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres équipées de rangements, ce logement est également loué 550 € par mois.
Cet immeuble bien entretenu constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec une bonne rentabilité et des locataires déjà en place.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport avec locataires en place Idéal investisseur
260 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)