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Découvrez cette propriété unique, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif à 15 minutes du centre-ville albigeois...
Sur un terrain d'environ 6 000 m² elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Elle se compose d'une maison principale de 143 m2 comprenant un grand séjour cathédrale, une cuisine équipée avec un cellier attenant ouverte sur un coin repas, une suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage.
Trois gîtes touristiques meublés aux charmes champêtres, offrant des revenus locatifs attractifs.
- Gîte 1 de 73 m², 2 chambres avec salle d'eau, salon, cuisine et terrasse.
- Gîte 2 de 77 m² 2 chambres salle d'eau, séjour et cuisine.
- Gîte 3 de 81 m² 2 chambres salle d'eau, séjour, cuisine et terrasse.
De nombreuses dépendances (atelier, garages, cave), permettent un rangement optimal.
L'atout charme une belle piscine 12 x 6 et un spa, avec une magnifique vue sur la campagne pour des moments de détente et de bien-être.
- Rénovation récente de la maison principale.
- Gîtes offrant une bonnes rentabilité locative 40 000€ / an , pour un investissement sûr.
- Installation photovoltaïque générant un revenu annuel de 4 000 €.
Système de chauffage performant avec climatisation réversible pompe à chaleur air/eau et poêle à bois.
Assainissement par micro-station, pour une gestion écologique des eaux usées.
Menuiseries ALU et PVC double vitrage,
Seul 1 gîte à de menuiseries en bois et simple vitrage.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, charme et rentabilité.
Contacter nous !
Sur un terrain d'environ 6 000 m² elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Elle se compose d'une maison principale de 143 m2 comprenant un grand séjour cathédrale, une cuisine équipée avec un cellier attenant ouverte sur un coin repas, une suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage.
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Assainissement par micro-station, pour une gestion écologique des eaux usées.
Menuiseries ALU et PVC double vitrage,
Seul 1 gîte à de menuiseries en bois et simple vitrage.
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Référence: 4ED215DB8D3C4BA8
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété
597 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage albi
maisons à vendre albi
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