33000 bordeaux - triangle d'or - porte cailhau - lumineux - calme - vue dégagée sur le pont de pierre - cave

Au cœur du vieux Bordeaux, à deux pas de la Porte Cailhau et des quais de Garonne.
Ruelles pavées, terrasses animées, patrimoine classé… Ici, tout se vit à pied !

Découvrez ce studio de 16,04 m² loi Carrez situé au dernier étage d'un immeuble typique du centre historique, au calme et bénéficiant d'une VUE DÉGAGÉE sur les toits et le pont de pierre en toile de fond.

L'appartement se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.
Il dispose en outre d'une cave privative au sous-sol.

Toutes les lignes de Tram (A, B, C, D, E et F) sont accessibles en moins de 5 min à pied via les stations "Place du Palais" ou "Place de la Bourse".
Commerces, quais et vie culturelle au coin de la rue...

Rares sont les biens à la vente sur cet emplacement premium.
Une belle opportunité pour investisseurs ou étudiants en quête d'un
pied-à-terre au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de
Bordeaux.

Alors, prêt à gravir quelques marches pour découvrir ce cocon bordelais ?

Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 474€ soit 39€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 597244 )