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EXCLUSIVITE Grenoble Gare - Sacré Coeur!
— Grenoble 38000 —
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Agréable appartement T2 de 46m2 en très bon état avec cellier sur palier!
Situé dans un secteur très recherché de Grenoble à 2 pas de la gare et des grandes écoles (GEM, IUT...), cet appartement en rotonde profite d'une belle luminosité dans une rue très calme.
Il ouvre sur un long dégagement donnant accès à une pièce principale avec une cuisine équipée, d'une grande chambre indépendante laissant libre à un emplacement bureau et d'une salle d'eau.
Confortable dans ces espaces, il dispose d'un grand rangement à l'entrée et d'un cellier sur le palier, très pratique pour le quotidien!
Charges annuelles de copropriété : 1 661€ /an ,eau froide comprise.
Taxe foncière 2025 : 1 403€
Idéalement situé à 10min à pied du centre ville et à proximité de toutes les commodités, ce bien représente une belle opportunité pour un 1er achat ou un investissement locatif!
Pour consulter la visite virtuelle, consulter le site de foncia com
https://my.matterport.com/show/?m=zcMsGbNSPkU
Didier RAVIX
Conseiller immobilier FONCIA
O6.24.59.34.26 / [Coordonnées masquées]
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
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Didier RAVIX
Conseiller immobilier FONCIA
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DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EXCLUSIVITE Grenoble Gare - Sacré Coeur!
119 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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