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T3 lumineux avec terrasse
— Grenoble 38000 —
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T3 lumineux avec terrasse DPE A Quartier Clémenceau
Au cœur du quartier prisé de Clémenceau, à deux pas du parc Paul Mistral, découvrez ce T3 de 67,30 m² construit en 2016, situé au 4ème étage sur 5.
Son grand séjour de 31 m² s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours et d'une belle luminosité naturelle.
L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et bénéficie d'un DPE A, garantissant des charges énergétiques maîtrisées. Les charges annuelles (2 343 €) incluent le chauffage.
Investissement locatif attractif :
• Loyer actuel : 720 € + 95 € de charges ( fin du bail, décembre 2028)
• Parking : un emplacement en concession reste disponible pour 6 ans.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Parce qu'il combine emplacement idéal, luminosité, terrasse agréable, performance énergétique et potentiel locatif. C'est un appartement rare, facile à vivre et attractif pour un investisseur.
Loyer de référence : 783,90 € (HC), avec un plafond de loyer à 938 € (HC)
Taxe foncière 2024 : 2 293 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 lumineux avec terrasse DPE A Quartier Clémenceau
Au cœur du quartier prisé de Clémenceau, à deux pas du parc Paul Mistral, découvrez ce T3 de 67,30 m² construit en 2016, situé au 4ème étage sur 5.
Son grand séjour de 31 m² s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours et d'une belle luminosité naturelle.
L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et bénéficie d'un DPE A, garantissant des charges énergétiques maîtrisées. Les charges annuelles (2 343 €) incluent le chauffage.
Investissement locatif attractif :
• Loyer actuel : 720 € + 95 € de charges ( fin du bail, décembre 2028)
• Parking : un emplacement en concession reste disponible pour 6 ans.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Parce qu'il combine emplacement idéal, luminosité, terrasse agréable, performance énergétique et potentiel locatif. C'est un appartement rare, facile à vivre et attractif pour un investisseur.
Loyer de référence : 783,90 € (HC), avec un plafond de loyer à 938 € (HC)
Taxe foncière 2024 : 2 293 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 00686848
Bien en copropriété. Nombre de lots : 64.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T3 lumineux avec terrasse
215 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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