Idéal premier achat !

CLESENCE VEND à CAMBRAI (59400) au 20 rue d'Avesnes. Une maison T4 de 51.89 m² avec cave. Réf. 1.[Coordonnées masquées].0001.

Située à proximité de toutes les commodités, des arrêts de bus, à 5 minutes en voiture de la gare SNCF et du centre-ville et à 20 minutes à pied du jardin des Grottes, venez découvrir cette maison de ville à conforter.

Elle comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage individuel au gaz.

Atouts principaux :
- Un jardin de 200 m²
- Maison disposant d'une cave,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (146 KWh/m².an) - GES : D (31 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 852 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).

Prix de vente : 77 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/11/2025.