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Villa d’exception – calme, lumière & nature – plan-de-la-tour
— Plan-De-La-Tour 83120 —
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Implantée dans un environnement naturel et apaisant, au sein d'un hectare arboré, cette villa d'environ 283 m² (2006), offre un cadre de vie rare, à quelques minutes du village du Plan-de-la-Tour.
La générosité des volumes, la lumière et les espaces extérieurs composent une atmosphère harmonieuse, propice à vivre pleinement l'art de vivre méditerranéen.
Le niveau principal réunit un salon cathédrale prolongé par une cuisine ouverte et une suite.
À l'étage, une vaste salle polyvalente offre un espace modulable selon les besoins.
En rez-de-jardin, trois suites d'environ 33 m², chacune avec dressing et salle d'eau, s'ouvrent directement sur la piscine mosaïque 10 × 5 m, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La surface totale inclut également plusieurs annexes : un atelier d'environ 23 m², un garage (pour deux-roues et quad) d'environ 10 m² et une buanderie d'environ 4 m².
Un pool house de 45 m², un carport pour deux véhicules, plusieurs stationnements visiteurs, ainsi qu'un puits canadien complètent l'ensemble.
La terrasse de 100 m², dont 42 m² couverts, accompagne les journées d'été face aux collines, entre ombre et lumière.
À mesure que la journée avance, le lieu révèle ses rythmes : la douceur du matin, la quiétude autour de la piscine, la terrasse à l'ombre, puis ces soirées d'été où l'on ressent pleinement la sérénité du Sud.
La maison affiche un DPE en B et des émissions en A, reflétant un confort thermique maîtrisé et une performance énergétique rare pour une propriété de cette surface.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : B (109 kWh/m²/an). Classe climat : A (3 kg CO₂/m²/an). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2040€ - Alexandre AVAKIAN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 985052521
La générosité des volumes, la lumière et les espaces extérieurs composent une atmosphère harmonieuse, propice à vivre pleinement l'art de vivre méditerranéen.
Le niveau principal réunit un salon cathédrale prolongé par une cuisine ouverte et une suite.
À l'étage, une vaste salle polyvalente offre un espace modulable selon les besoins.
En rez-de-jardin, trois suites d'environ 33 m², chacune avec dressing et salle d'eau, s'ouvrent directement sur la piscine mosaïque 10 × 5 m, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La surface totale inclut également plusieurs annexes : un atelier d'environ 23 m², un garage (pour deux-roues et quad) d'environ 10 m² et une buanderie d'environ 4 m².
Un pool house de 45 m², un carport pour deux véhicules, plusieurs stationnements visiteurs, ainsi qu'un puits canadien complètent l'ensemble.
La terrasse de 100 m², dont 42 m² couverts, accompagne les journées d'été face aux collines, entre ombre et lumière.
À mesure que la journée avance, le lieu révèle ses rythmes : la douceur du matin, la quiétude autour de la piscine, la terrasse à l'ombre, puis ces soirées d'été où l'on ressent pleinement la sérénité du Sud.
La maison affiche un DPE en B et des émissions en A, reflétant un confort thermique maîtrisé et une performance énergétique rare pour une propriété de cette surface.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : B (109 kWh/m²/an). Classe climat : A (3 kg CO₂/m²/an). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2040€ - Alexandre AVAKIAN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 985052521
Référence: 86460781
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa d’exception – calme, lumière & nature – plan-de-la-tour
1 850 000 €
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