Exclusivite neyrat immobilier ! t3 avec terrasse au centre ville !

TYPE 3 - 66,28 m² avec terrasse de 19 m² - Centre-ville

Situé en centre-ville, ce T3 de 66,28 m² rénové récemment et lumineux. L'espace de vie principal, ouvert sur la cuisine, s'étend sur 41,53 m² et bénéficie d'un bel apport de lumière grâce à une exposition favorable donnant sur la terrasse de 19 m² : un espace extérieur rare en centre-ville, propice aux moments de détente ou aux repas en plein air.

L'appartement comprend une chambre baigné de lumière de 10,31 m2 et une deuxième chambre méritant l'installation d'une verrière de 8,50 m2, une salle d'eau avec WC intégré (5,94 m²) et des prestations pratiques pour le quotidien. L'état intérieur est soigné, le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est assurée par un ballon individuel, tandis que l'eau froide est en réseau collectif. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un digicode, apportant confort et sécurité.

La situation est un vrai atout : en centre ville et à proximité d'un collège, d'une école primaire, d'un lycée et d'une université, ce bien facilite les déplacements et la vie scolaire. Vous trouverez à quelque dizaine de mètre la présence d'un très grand parking public gratuit !

Pour découvrir ce bien et apprécier sur place la luminosité, la distribution des pièces et la terrasse, contactez nous pour organiser une visite exclusive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr