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à Toulouse

À VENDRE – Charmant T2 en rez-de-jardin avec garage fermé – Le Lavandou

Name: À VENDRE – Charmant T2 en rez-de-jardin avec garage fermé – Le Lavandou
SKU: 00740598
Price: 219000 EUR
Availability: InStock

— Le Lavandou 83980 —

219 000 €

33 m²

2 pièces

Foncia Transaction Var Est

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Découvrez ce bel appartement T2 de 31,79 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la plage.

Les atouts du bien : Superficie : 31,79 m² / Rez-de-jardin avec espace extérieur idéal pour profiter du soleil / Garage fermé en sous-sol, rare dans le secteur / Résidence bien entretenue, au calme, avec piscine

Proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de la plage

Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Bruno doré [Coordonnées masquées]

Référence: 00740598
Bien en copropriété. Nombre de lots : 180. Charges de copropriété : 87 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2025

Coûts annuels estimés : 560 € - 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage le lavandou achat appartement le lavandou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr