Maison en pierre avec studio indépendant – 107 m² – Terrain constructible et piscinable – Roquebrune-sur-Argens 83380
Le charme de l'ancien allié au confort moderne. Située en fond d'impasse, au calme et sans vis-à-vis direct, cette authentique maison en pierre de 107 m² (dont studio attenant) offre un cadre de vie privilégié à Roquebrune-sur-Argens. Mitoyenne uniquement par un mur en pierre de plus de 50 cm, elle garantit une tranquillité totale.
Atouts majeurs
+ Terrain constructible et piscinable, offrant un fort potentiel d'extension
+ Studio attenant avec terrasse privative, générant des revenus locatifs immédiats
+ Maison en pierre rénovée : charme, authenticité et prestations actuelles
+ Climatisation réversible, double vitrage, fibre
+ Volets roulants électriques, portail coulissant motorisé avec radar lumineux
+ Poêle à bois Godin 7 flammes neuf
+ Garage de 12 m², cabane en dur pour stockage du bois et plusieurs stationnements
Agencement
Rez-de-jardin :
Salon chaleureux, coin poêle/bureau, cuisine ouverte, petite véranda et terrasse, buanderie ou pièce polyvalente, accès au studio indépendant doté d'une grande baie vitrée et d'une terrasse privative.
À l'étage :
Grande chambre de 15 m² et salle de bain.
Rénovations récentes
Électricité complète, toiture, double vitrage, plomberie, isolation, et bien d'autres améliorations réalisées ces quatre dernières années.
Un bien rare, à fort potentiel
Cette maison combine charme authentique, confort moderne et possibilités d'agrandissement. Idéale pour une famille, pour une résidence secondaire ou pour un investissement avec rentabilité immédiate grâce au studio.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971
Le charme de l'ancien allié au confort moderne. Située en fond d'impasse, au calme et sans vis-à-vis direct, cette authentique maison en pierre de 107 m² (dont studio attenant) offre un cadre de vie privilégié à Roquebrune-sur-Argens. Mitoyenne uniquement par un mur en pierre de plus de 50 cm, elle garantit une tranquillité totale.
Atouts majeurs
+ Terrain constructible et piscinable, offrant un fort potentiel d'extension
+ Studio attenant avec terrasse privative, générant des revenus locatifs immédiats
+ Maison en pierre rénovée : charme, authenticité et prestations actuelles
+ Climatisation réversible, double vitrage, fibre
+ Volets roulants électriques, portail coulissant motorisé avec radar lumineux
+ Poêle à bois Godin 7 flammes neuf
+ Garage de 12 m², cabane en dur pour stockage du bois et plusieurs stationnements
Agencement
Rez-de-jardin :
Salon chaleureux, coin poêle/bureau, cuisine ouverte, petite véranda et terrasse, buanderie ou pièce polyvalente, accès au studio indépendant doté d'une grande baie vitrée et d'une terrasse privative.
À l'étage :
Grande chambre de 15 m² et salle de bain.
Rénovations récentes
Électricité complète, toiture, double vitrage, plomberie, isolation, et bien d'autres améliorations réalisées ces quatre dernières années.
Un bien rare, à fort potentiel
Cette maison combine charme authentique, confort moderne et possibilités d'agrandissement. Idéale pour une famille, pour une résidence secondaire ou pour un investissement avec rentabilité immédiate grâce au studio.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971
Référence: 195664
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
A vendre : maison 5 pièces avec studio indépendant – 107 m² – terrain constructible – roquebrune-sur-argens
440 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)