À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Marsais-Sainte-Radegonde, à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 3 minutes de L’Hermenault, cette belle bâtisse en pierres apparentes allie charme authentique, volumes généreux et confort moderne.
Localisation & Transports Un emplacement idéal : Car scolaire à seulement 50 mètres : parfait pour les familles ; Fibre optique disponible : télétravail optimal ; Commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, médecins et services accessibles rapidement sur L’Hermenault et Fontenay-le-Comte ;
Accès rapide aux grands axes : À environ 12 minutes de l’A83 (Niort Nantes) : idéal pour les déplacements pro ou les week-ends ; À 10 minutes d’un réseau de bus régional en direction de Fontenay, La Châtaigneraie, Niort… Environnement calme, à la campagne, mais proche de toutes les commodités.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée : confort et praticité
Une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et WC ; Une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse, équipée d’un poêle à bois ; Une vaste cuisine de campagne équipée, avec son garde-manger ; Une salle de bain fonctionnelle (à rafraîchir) ; WC indépendant + nombreux espaces de rangement.
A l’Étage : espace famille : 3 grandes chambres, dont une avec mezzanine idéale en salle de jeux, bureau, ou chambre supplémentaire. Toutes les arrivées d’eau sont en attentes pour la création d’une salle d’eau
Extérieur Calme & potentiel : Terrain entièrement clos, arboré, avec arbres fruitiers ; Dépendance de 80 m2, parfaite pour garage, atelier, ou projet d’aménagement ; Grande cabane pour loisirs ou rangement supplémentaire.
Points forts Confort & économies : Panneaux photovoltaïques (rendement env. 2000 €/an) ; Pompe à chaleur air/eau récente (chauffage + eau chaude) ; Poêle à bois ; Tableau électrique refait en 2023 ; Chambre parentale de plain-pied
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
Localisation & Transports Un emplacement idéal : Car scolaire à seulement 50 mètres : parfait pour les familles ; Fibre optique disponible : télétravail optimal ; Commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, médecins et services accessibles rapidement sur L’Hermenault et Fontenay-le-Comte ;
Accès rapide aux grands axes : À environ 12 minutes de l’A83 (Niort Nantes) : idéal pour les déplacements pro ou les week-ends ; À 10 minutes d’un réseau de bus régional en direction de Fontenay, La Châtaigneraie, Niort… Environnement calme, à la campagne, mais proche de toutes les commodités.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée : confort et praticité
Une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et WC ; Une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse, équipée d’un poêle à bois ; Une vaste cuisine de campagne équipée, avec son garde-manger ; Une salle de bain fonctionnelle (à rafraîchir) ; WC indépendant + nombreux espaces de rangement.
A l’Étage : espace famille : 3 grandes chambres, dont une avec mezzanine idéale en salle de jeux, bureau, ou chambre supplémentaire. Toutes les arrivées d’eau sont en attentes pour la création d’une salle d’eau
Extérieur Calme & potentiel : Terrain entièrement clos, arboré, avec arbres fruitiers ; Dépendance de 80 m2, parfaite pour garage, atelier, ou projet d’aménagement ; Grande cabane pour loisirs ou rangement supplémentaire.
Points forts Confort & économies : Panneaux photovoltaïques (rendement env. 2000 €/an) ; Pompe à chaleur air/eau récente (chauffage + eau chaude) ; Poêle à bois ; Tableau électrique refait en 2023 ; Chambre parentale de plain-pied
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Belle maison familiale en pierres marsais-sainte-radegonde 10 min de fontenay-le-comte proche l’hermenau
249 900 €
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