42140 Chazelles-sur-Lyon – EXCLUSIVITÉ - Maison en lotissement, sur sous-sol complet semi-enterré
Valentine Ducreux, conseillère immobilière indépendante du réseau Efficity, vous propose cette agréable maison de 2009 d'environ 94 m² habitables de plain-pied, avec sous-sol complet, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, une salle de bains, une grande terrasse et un terrain de 700 m², dans un quartier résidentiel.
MON AVIS : Cette maison a assurément ce qu'une famille recherche… 3 chambres, un séjour lumineux, un quartier familial, un extérieur pour profiter, un sous-sol complet pour optimiser le rangement, un garage Sans oublier une vue agréable… Et pas de travaux à prévoir :D
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer
L'INTÉRIEUR : environ 94 m² habitables
Au sous-sol (semi-enterré) :
• Un garage
• Une buanderie avec WC
• Une cave
• Une annexe
Au niveau principal :
• Une cuisine ouverte sur séjour,
• Une salle de bains avec douche et baignoire,
• Un WC,
• Trois chambres avec placards
L'EXTÉRIEUR : Une parcelle de 700 m², close et aménagée, offrant :
• Terrasse de plain-pied accessible depuis le séjour,
• Espaces verts,
• Cour goudronnée
Clos de murs, et fermé par un portail électrique.
LES POINTS TECHNIQUES :
• Construction de 2009 en béton et moellons, par Bessenay, RT 2005
• Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels
• Chauffage via chaudière gaz sur radiateurs
• Eau chaude sanitaire via chaudière
• VMC simple flux
• Assainissement : tout-à-l'égout (séparatifs EU/EP ok)
• Fibre optique
SA SITUATION : Située à Chazelles-sur-Lyon, en lotissement, à 12 min à pieds du centre
Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette petite ville, située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Étienne, où vous trouverez toutes les commodités, des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin.
Côté éducation, crèches, écoles et lycée sont sur place. Altitude moyenne : 415 à 630 m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie
Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :
[Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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