Appartement à vendre 4 pièces echirolles (38) - 2 chambres, salon et séjour (possibilité 3éme chambre) - cave - garage en sus

ECHIROLLES - Allée François Villon - Découvrez ce bel appartement T4 de 108 m², spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, dans résidence des années 1970, calme et soignée.

Au 1er étage/8, avec ascenseur. Exposition Est/Ouest

Idéalement situé à proximité des commerces, bus et du cours Jean Jaurès, avec un accès rapide vers Grenoble et l'autoroute Lyon/Grenoble/Valence.

LES ATOUTS DU BIEN :

• Salon + séjour (possibilité de créer une 3ème chambre) offrant un bel espace de vie de 35 m², ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts

• Grande cuisine équipée de 15 m² avec 2 loggias de chaque côtés (dont une faisant office de buanderie). Idéales pour mettre sèche linge/lave linge ou pour du stockage divers

• 2 grandes chambres de 16 m², confortables et au calme

• Salle de bain avec baignoire et douche

• Volets roulants électriques

• Chauffage collectif urbain + climatisation pour un confort optimal

• Résidence bien tenue, avec entretien des espaces verts, chauffage, eau chaude, eau froide compris dans les charges

• Cave : pratique pour le stockage

En sus pour 17 000 € : Garage sécurisé avec électricité, porte motorisée, et accès facile.

Emplacement idéal :

• Commerces, écoles et transports en commun à proximité : A 5 minutes à pied (400m) : Supermarché, boulangerie, pharmacie, Tabac presse, coiffeur, primeur, snack, brasserie…

• Ecole primaire et maternelle à 5 minutes à pied

• À quelques minutes de Grenoble : Accès rapide pour rejoindre l'autoroute en direction de Lyon / Grenoble / Valence,
à 5 minutes de la Rocade.

Un appartement confortable et spacieux, pratique et très agréable à vivre.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 234, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide, chauffage, espaces verts) : 3040€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931860