Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Investissement sur charleval : haut de maison : de 60 m2 + terrasse de 24 m2 + garage 21 m2 en plein coeur du village , travau
— Charleval 13350 —
Nos partenaires locaux
CHARLEVAL – MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE : Charme authentique & opportunité d'investissement
Au cœur du village provençal de Charleval, découvrez cette maison du XVIIIᵉ siècle, un bien rare à l'atmosphère unique, mêlant cachet historique et potentiel patrimonial.
Pierres apparentes, poutres en bois massif, sols en terre cuite et belle hauteur sous plafond confèrent à cette demeure une identité forte, recherchée par une clientèle en quête d'authenticité et de caractère. Les éléments modernes déjà intégrés (volets roulants électriques, toiture récemment révisée) assurent confort et sérénité.
Un espace à fort potentiel de valorisation
Un hall d'accueil dessert l'étage principal par un escalier de distribution élégant.
Vous y trouverez :
Une pièce de vie lumineuse disposant des arrivées et évacuations pour la création d'une cuisine ouverte avec séjour,
Une chambre spacieuse avec possibilité d'aménager dressing et salle d'eau selon vos besoins.
Un extérieur rare en cœur de village : terrasse tropézienne avec grenier attenant
La terrasse tropézienne avec vue dégagée sur les toits de Charleval, véritable invitation à la douceur de vivre.
Un grenier attenant offre une opportunité d'optimisation remarquable : création possible d'un studio indépendant idéal pour de la location saisonnière ou à l'année, avec accès direct depuis le garage.
Garage privatif
Travaux déjà réalisés (factures à l'appui)
Forte modularité
Secteur recherché, à proximité d'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et du Luberon
Un investissement stratégique
Ce bien se prête parfaitement à un projet patrimonial, à une résidence de charme ou à une rentabilité locative optimisée dans un secteur à fort attrait touristique.
Une opportunité rare pour investisseurs avisés ou amateurs de lieux d'exception.
Pour toute information ou organiser une visite :
Fabienne Bordone – [Coordonnées masquées]
Conseillère en immobilier
Spécialisée biens de charme & prestige Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931894
Au cœur du village provençal de Charleval, découvrez cette maison du XVIIIᵉ siècle, un bien rare à l'atmosphère unique, mêlant cachet historique et potentiel patrimonial.
Pierres apparentes, poutres en bois massif, sols en terre cuite et belle hauteur sous plafond confèrent à cette demeure une identité forte, recherchée par une clientèle en quête d'authenticité et de caractère. Les éléments modernes déjà intégrés (volets roulants électriques, toiture récemment révisée) assurent confort et sérénité.
Un espace à fort potentiel de valorisation
Un hall d'accueil dessert l'étage principal par un escalier de distribution élégant.
Vous y trouverez :
Une pièce de vie lumineuse disposant des arrivées et évacuations pour la création d'une cuisine ouverte avec séjour,
Une chambre spacieuse avec possibilité d'aménager dressing et salle d'eau selon vos besoins.
Un extérieur rare en cœur de village : terrasse tropézienne avec grenier attenant
La terrasse tropézienne avec vue dégagée sur les toits de Charleval, véritable invitation à la douceur de vivre.
Un grenier attenant offre une opportunité d'optimisation remarquable : création possible d'un studio indépendant idéal pour de la location saisonnière ou à l'année, avec accès direct depuis le garage.
Garage privatif
Travaux déjà réalisés (factures à l'appui)
Forte modularité
Secteur recherché, à proximité d'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et du Luberon
Un investissement stratégique
Ce bien se prête parfaitement à un projet patrimonial, à une résidence de charme ou à une rentabilité locative optimisée dans un secteur à fort attrait touristique.
Une opportunité rare pour investisseurs avisés ou amateurs de lieux d'exception.
Pour toute information ou organiser une visite :
Fabienne Bordone – [Coordonnées masquées]
Conseillère en immobilier
Spécialisée biens de charme & prestige Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931894
Référence: 340931205204
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Investissement sur charleval : haut de maison : de 60 m2 + terrasse de 24 m2 + garage 21 m2 en plein coeur du village , travau
142 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)