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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement à vendre 2 pièces (74)
— Vetraz-Monthoux 74100 —
Nos partenaires locaux
À vendre - T2 moderne avec grand balcon, garage et cave – Vétraz-Monthoux
Dans une résidence récente livrée en 2021, idéalement située dans un secteur calme et résidentiel de Vétraz-Monthoux, ce bel appartement T2 de 42 m² au 1er étage offre un cadre de vie lumineux et confortable.
La pièce de vie d'environ 22 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un grand balcon de 12,7 m² exposé est et sud-ouest, idéal pour profiter du soleil du matin jusqu'en fin de journée.
L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle de bains moderne et de WC séparés.
En annexes, un garage fermé et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un réel confort au quotidien.
Les atouts :
Résidence récente (livrée en 2021)
Environnement calme et recherché
Exposition est / sud-ouest
Grand balcon de 12,7 m²
Chauffage collectif avec compteur individuel – DPE : C
Garage fermé et cave en sous-sol
Local à vélos, stationnement visiteurs
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, alliant modernité, confort et sérénité. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.926380
Dans une résidence récente livrée en 2021, idéalement située dans un secteur calme et résidentiel de Vétraz-Monthoux, ce bel appartement T2 de 42 m² au 1er étage offre un cadre de vie lumineux et confortable.
La pièce de vie d'environ 22 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un grand balcon de 12,7 m² exposé est et sud-ouest, idéal pour profiter du soleil du matin jusqu'en fin de journée.
L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle de bains moderne et de WC séparés.
En annexes, un garage fermé et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un réel confort au quotidien.
Les atouts :
Résidence récente (livrée en 2021)
Environnement calme et recherché
Exposition est / sud-ouest
Grand balcon de 12,7 m²
Chauffage collectif avec compteur individuel – DPE : C
Garage fermé et cave en sous-sol
Local à vélos, stationnement visiteurs
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, alliant modernité, confort et sérénité. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.926380
Référence: 340937667745
Bien en copropriété. Nombre de lots : 36. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement à vendre 2 pièces (74)
255 000 €
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