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— Marseille-5e 13005 —
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***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...MARSEILLE 5EME...LE CAMAS...AUTHENTIQUE MAISON DE VILLE...3 PIECES...63M²...A REINVENTER...RARE DANS LE QUARTIER...CHARME DE L'ANCIEN...VIE DE QUARTIER***
Nichée dans une petite rue calme du 5ᵉ arrondissement, dans le quartier du Camas, cette authentique maison de ville incarne tout le charme de la vie marseillaise. Ici, on profite d'une atmosphère de quartier vivante et recherchée, à deux pas des commerces, des écoles et du tramway, tout en conservant la tranquillité d'une ruelle discrète.
D'une surface d'environ 63 m² répartie sur trois niveaux d'une vingtaine de mètres chacun, la maison offre une configuration modulable et pleine de potentiel.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine attenante forme un espace de vie convivial.
L'étage accueille une chambre et une salle d'eau avec toilettes, composant un coin nuit agréable et fonctionnel.
En rez-de-rue, le souplex offre un volume généreux, aujourd'hui aménagé en chambre avec une grande salle d'eau et des toilettes. Cet espace, déjà très confortable, pourra facilement être repensé selon les besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou pièce d'amis.
Cette maison conserve l'esprit et la typicité de l'ancien, tout en laissant la liberté d'y apporter sa touche personnelle. Chauffage au gaz, menuiseries double vitrage, quelques rafraîchissements à prévoir pour en révéler tout le charme.
Rares sont les maisonnettes disponibles dans ce secteur prisé du 5ᵉ arrondissement, où la vie de quartier, la proximité du centre-ville et la rareté des maisons se rencontrent.
Une maison citadine pleine de caractère, idéale pour un jeune couple ou une famille en quête d'un lieu de vie unique, au cœur de Marseille.
Coup de cœur assuré – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928188
Nichée dans une petite rue calme du 5ᵉ arrondissement, dans le quartier du Camas, cette authentique maison de ville incarne tout le charme de la vie marseillaise. Ici, on profite d'une atmosphère de quartier vivante et recherchée, à deux pas des commerces, des écoles et du tramway, tout en conservant la tranquillité d'une ruelle discrète.
D'une surface d'environ 63 m² répartie sur trois niveaux d'une vingtaine de mètres chacun, la maison offre une configuration modulable et pleine de potentiel.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine attenante forme un espace de vie convivial.
L'étage accueille une chambre et une salle d'eau avec toilettes, composant un coin nuit agréable et fonctionnel.
En rez-de-rue, le souplex offre un volume généreux, aujourd'hui aménagé en chambre avec une grande salle d'eau et des toilettes. Cet espace, déjà très confortable, pourra facilement être repensé selon les besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou pièce d'amis.
Cette maison conserve l'esprit et la typicité de l'ancien, tout en laissant la liberté d'y apporter sa touche personnelle. Chauffage au gaz, menuiseries double vitrage, quelques rafraîchissements à prévoir pour en révéler tout le charme.
Rares sont les maisonnettes disponibles dans ce secteur prisé du 5ᵉ arrondissement, où la vie de quartier, la proximité du centre-ville et la rareté des maisons se rencontrent.
Une maison citadine pleine de caractère, idéale pour un jeune couple ou une famille en quête d'un lieu de vie unique, au cœur de Marseille.
Coup de cœur assuré – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928188
Référence: 340939663004
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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