Maison/villa 4 chambres

Découvrez cette charmante villa de 2003, idéalement implantée dans un quartier résidentiel très prisé, offrant calme, confort et intimité.
Edifiée sur un terrain d'environ 1200 m2, cette maison se compose :
- 1 cuisine équipée et aménagée de 18 m2 ouverte sur un salon/séjour de plus de 32 m2
- 4 chambres lumineuses dont une en RDC avec salle d'eau attenante.
- 2 WC indépendants
- 1 salle d'eau et une salle de bain.
- 1 buanderie
- 2 garages permettant stationnements et rangements. Porte Motorisée.
- 1 piscine hors sol avec système de filtration/chauffée, sur un terrain sans vis à vis.
- Dépendances
- vide sanitaire

Partie technique :
- Chauffage au sol en RDC (plancher rayonnant électrique) - Poêle à bois en appoint. A l'étage : radiateurs électriques à fluide caloporteur
- Ballon électrique à accumulation de 200 L
- Menuiserie Alu et PVC/double vitrage/volets roulants électriques

Un rare bien sur ce secteur, à visiter sans tarder!

Cette annonce référence 312314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GAHERY (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93477573500012.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr